요즘 부동산 시장 분위기,
다시 심상치 않죠.
진성준 더불어민주당 의원이
“집값 안정을 위해 보유세 인상은 불가피하다”고
직접 언급하면서 다시 한번 화제가 되고 있습니다.
그는 YTN라디오 인터뷰에서
“거래세와 취득세를 낮추고
보유세를 올리는 방향이 맞다”고 말했는데요.
정부의 부동산 세제 개편 의지를
확실히 보여주는 발언으로 해석됩니다.
서울 집값, 정부도 심각하게 본 이유
진 의원은 최근 정부가 내놓은
강력한 부동산 대책에 대해
“정부가 서울 지역 집값을 심각하게 인식하고 있다”고 밝혔습니다.
그는 “이번 대책은 단순히 규제가 아니라,
투기 수요를 잡고 실수요를 보호하려는
정교한 접근”이라고 평가했어요.
즉, 고가 아파트나 투자 목적의 매매는
강력히 억제하되,
무주택 실수요자는 최대한 배려했다는 거죠.
특히 그는 “서울 전역뿐 아니라
가격 급등 우려가 있는 경기 지역까지 포함한 건
불가피하면서도 바람직한 결정”이라고 덧붙였습니다.
6·27 대책 이후에도 오르는 집값, 이유가 있을까
한편 최근 ‘6·27 대책’ 이후에도
집값이 오름세를 보이는 현상에 대해
진 의원은 “대출 규제만으로는 한계가 있었다”고 짚었습니다.
그는 “현금을 보유한 투자자들이
규제의 영향을 덜 받았기 때문에
여전히 시장에서 움직였다”며,
“그와 동시에 실수요자들도
더 늦기 전에 집을 사야겠다고 판단해
매수세가 유지된 측면이 있다”고 설명했습니다.
하지만 그는 **“지금은 조금 더 기다리는 게 좋다”**며,
실수요자들에게 신중한 접근을 당부했어요.
이 부분이 핵심 포인트죠.
보유세 인상, 왜 불가피하다고 할까
진성준 의원은 인터뷰에서
“부동산 세제의 기본 방향은
거래세는 낮추고 보유세는 높이는 것”이라고 강조했습니다.
즉, 집을 ‘사는 행위’보다는
‘가지고 있는 것’에 세금을 더 매겨야
시장 안정과 형평성을 동시에 잡을 수 있다는 겁니다.
그는 “세제 구조가 너무 복잡하고
구멍이 많기 때문에,
이제는 단순하고 공평한 방향으로 바꿔야 한다”고 말했습니다.
또한 “보유 주택 수와 상관없이
전체 주택의 총액을 기준으로
누진 과세를 적용하는 방안을
고려해야 한다”고 덧붙였어요.
실수요자에게 남은 과제
결국 이번 진 의원의 발언은
‘세제 개편은 불가피하다’는 명확한 메시지를 담고 있습니다.
하지만 실수요자 입장에서는
조금 더 기다려야 한다는 말이
마냥 반갑지만은 않죠.
그동안 금리 인상, 대출 규제 등으로
내 집 마련이 이미 쉽지 않은 상황인데,
보유세 인상까지 겹치면 부담이 커질 수밖에 없습니다.
그럼에도 불구하고
진 의원의 발언은 시장에 명확한 시그널을 주고 있습니다.
‘지금은 투기보다 안정의 시기’라는 점이죠.
부동산 시장, 향후 관전 포인트는
앞으로는 정부의 세제 개편 방향이
집값 안정의 핵심 변수가 될 것으로 보입니다.
특히 거래세 인하와 보유세 인상의
균형이 얼마나 잘 잡히느냐에 따라
시장 반응이 달라질 가능성이 높아요.
결국 진성준 의원의 발언은
단순한 정책 제안이 아니라,
정부가 부동산 시장을 어떻게 바라보는지
그 시각을 엿볼 수 있는 힌트라고 할 수 있습니다.
📊 정리하자면
- 거래·취득세 인하, 보유세 인상은 불가피
- 고가 아파트 중심의 투기 수요 억제
- 실수요자 보호는 유지하되 “조금만 더 기다려야”
- 세제 단순화 및 공평 과세 필요
현재로서는 시장 전체가
‘조정 국면’에 들어간 듯 보이지만,
정책 방향이 확실히 잡힌 만큼
조금은 숨 고르기가 필요해 보이네요.